Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Отвецтвенный квартиросъёмщик и всё, что с этим связанно
ВОПРОС : задаёт Кулагина Светлана Анатойлевна ( 17 ноября 2007 года )Изначально отв. кварт. съёмщиком была мамина мама, когда она умерла - стала мама, на протяжении нескольких лет так и было.Затем стала я (её дочь).А тепер почему то мой старший брат.Как это произишло мы не поняли, пошли узнать - нам сказали: ничего не знаем, это компьютор так выбрал.И тепер, чтобы поменять отв. кварт. съёмщика нужно заявление и подписи всех.А как же тогда до этого менялся квартиросъёмшик без всякого заявления?
Мы с мамой просто не хотим, чтобы отв. кварт. съёмшиком был мой брат.Мы просто боимся: Было время, когда он выписывался, а потом мы с мамой снова его прописали. Сейчас платит за квартиру только моя мама (она пенсионерка уже). Брат с женой и ребёнком ничем не помогают.Как можно заставит их платить, часть за квартиру? Я практически не живу там, временно проживаю за границей.Я знаю, что в жек можно предоставит справку, о том, что не проживаю, чтобы не платила мама за меня, но боюсь тогда потерять всё.(могут ли меня выписать?)Ещё момент, мой муж иностранец, на следуюший год планируем приехат комне, но чтобы мужу получить временную регистрацию по месту жительства (или что то в этом роде), на сколько, я помню - нужна будет подпись отвецтв. кварт. съёмщика.
Подскажите пожалуйсто, как быть в такой ситуации?
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Светлана Анатольевна!
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По смыслу ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого лого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПЕРЕХОД ПРАВ НА ЖИЛЬЕ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
