Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Посторонние люди проживают в коммунальной квартире
ВОПРОС : задаёт Людмила ( 12 октября 2007 года )Здравствуйте!Прошу Вас помогите мне пожалуйста!!!!
Я проживаю в двух комнатах в 6-ти комнатной коммунальной квартире с мужем и двумя детьми.Комнаты муниципальные.Моя соседка по квартире являеться собственником комнаты общей площадью 12 кв.м.
Неделю назад она вселила в свою комнату женщину,а сама соседка перешла жить в комнату своего мужа,который я вляется собственником комнаты тоже в этой же квартире.
Соседка не уведомила никого из соседей о намерении вслелить чужого человека(эта женщина не я вляется соседке родственницей) в свою комнату.
Позвонив в отдел вселения и регистрацинного учета своего районного жилищного агенства я узнала,что независимо от права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире без согласия соседей(даже не собственников) она не имеет права заселять в свою комнату других людей.И даже при желании зарегистрировать свою квартирантку по месту прибывания соседка не может(так как согласие на это жилищное агениство и паспортная служба не даст).Мне объяснили,что по нормам предоставления комнату соседки (площадью 12 кв.метров) может занимать один человек,так как пользование местами общего пользования зависит от метража комнаты.И перенаселение квартиры ведет к ущемлению прав соседей при пользовании местами общего пользования.
Скажите,пожалуйста,что я могу предпринять,чтобы соседка перестала сдаватьжилье(она его сдает,но доказать я это не могу)?Как выселить чужого человека из квартиры?
У меня двое несовершеннолетних детей и в квартире достаточно много проживает народу и лишний человек создает определенные неудобства.
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Людмила!
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
В случае если комнаты находиться в Вашей собственности, Вы все равно являетесь собственниками долевой собственности и распоряжении и пользование долевой собственностью так же происходит по соглашению сторон либо в случае не достижения соглашения в установленном судом порядке.
В случае необходимости мы готовы представлять Ваши интересы в суде.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОЛЬЗОВАНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ КВАРТИРАМИ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Вселение в жилое помещение
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
^ Выселение из жилого помещения
^ Признание договоров недействительными
^ Переход прав на жилье при наследовании
^ Предоставление жилья по договору найма
^ Приватизация жилья
^ Обмен жилыми помещениями
^ Изменение договора найма
^ Раздел лицевого счета
^ Раздел жилого помещения
^ Порядок пользования жилым помещением
^ Пользование коммунальными квартирами
^ Изменение статуса жилого помещения
^ Долевая или общая совместная собственность
^ Сдача жилья в поднаем или аренду
^ Снятие с учета выбывших жильцов
^ Права детей при сделках с жильем
^ Причинение ущерба жилью третьими лицами
^ Оценка
^ Прописка
