раздел имущества и выписка из квартиры

ВОПРОС : задаёт Силаков Сергей Николаевич ( 16 сентября 2008 года )
Сейчас встал вопрос о дарении имущества (3-х комнатная квартира и дачный участок под ИЖС) тестем своим трем детям. Старшей сестре (моей жене) отходит дачный участок, а квартира делится между двумя другими детьми. В данной квартире прописаны все трое детей, плюс наш с женой ребенок (8 лет) и я. Вопрос: может-ли сестра моей жены, если станет собственником квартиры (а сейчас собственником квартиры является тесть), выписать меня, моего ребенка и мою жену из квартиры для её последующей продажи без нашего ведома. На участке прописаться нельзя, так как дом еще строится. У меня квартиры нет.

ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО

Уважаемый Сергей Николаевич!

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пункту 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Сестра Вашей жены может после перехода права собственности на квартиру к ней обратиться в суд и иском о признании прекращения права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире Вас и Вашей жены.

Что касается ребенка – не думаю, что суд удовлетворит требования новой собственницы квартиры, если у ребенка не будет на тот момент иного жилья.

За более подробной консультацией обращайтесь в офис нашей компании.

	Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование	Инвестиционные проекты Бухгалтерские услуги Кадровый консалтинг Оценка Готовые фирмы Брокеридж	Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж	О компании On-line сервисы Контакты
	раздел имущества и выписка из квартиры

1AO.RU

раздел имущества и выписка из квартиры

раздел имущества и выписка из квартиры

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2008