Оценка строительства

    Оценка строительства один из частных случаев оценки недвижимости. Выбор подходов к оценке строительства зависит от классификации объекта, от его возможностей выступать в качестве доходной недвижимости и постановки задания на оценку строительства.

    Оценка строительства позволит Вам решить ряд проблем, связанных:

• Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.
• Определением реальной рыночной стоимости объекта оценки строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию. Приведением в соответствие балансовую стоимость объектов оценки строительства и стоимость предполагаемой продажи этих объектов
• Принятием решения о дальнейшем использовании объекта оценки строительства. Ответ на вопрос дальнейшего функционирования объекта зависит от степени его построенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения. Иногда каркасная система “недостроя” позволяет построить на своей основе совершенно иное здание, нежели предполагалось десять-пятнадцать лет назад.
• Покупкой или продажей объекта оценки строительства. Чаще всего новоявленного владельца ожидают дополнительные затраты и серьезная головная боль, связанная с оформлением документов, проведением технической экспертизы и подключением различных коммуникаций. Современный инвестор сегодня более охотно приобретет объект незавершенного строительства вместе с приведенным в порядок пакетом документов.
• Эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект оценки строительства. В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых располагаются объекты незавершенного строительства. Оценка строительства помогает определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой.

    Оценка строительства, подразумевает предоставление следующих документов и информации:

• Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
• Документы, подтверждающие права на земельный участок.
• Разрешительная документация на строительство.
• Общая пояснительная записка к строительному проекту.
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
• Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
• Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.

    Указанные документы для оценки строительства должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.

    Оценка строительства осуществляется специалистами "Премьер" АО на высоком профессиональном уровне.

    Стоимость оценки конкретных видов собственности Вы можете узнать в разделе УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ

---