Соцопросы
On-line Консультация VIP
On-line Консультации 2008
Поиск по консультациям
Задайте свой вопрос
Администрирование
Архив консультаций 2007
Архив консультаций 2006
Налог с продажи квартиры
ВОПРОС : задаёт Ольга ( 2 ноября 2007 года )Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Квартира находится в долей собственности: 2 собственника (3/4 и 1/4 доли соответственно). Хотят продать примерно за 7 млн. руб. Свидетельства на право собственности были выданы в 2006 году (после оформления наследства на 1/2 доли), однако один из собственников еще с 1996 года по договору приватизации владеет 1/2 долей квартиры. С какого момента исчисляется срок начала права собственности - с момента гос регистрации или договор приватизации также является основанием? Какой налог придется заплатить, и кто и в каком размере может получить налоговый вычет? Спасибо
ОТВЕТ : даёт ''Премьер'' АО
Уважаемая Ольга!
У собственника 190; долей право собственности зарегистрировано дважды. В первый раз право собственности было зарегистрировано на 189; долю в 1996 году, и второй раз на 188;, в сумме на 190;. Соответственно 189; доля первого собственника была в собственности с 1996 года, и еще 188; с 2006 года. У второго собственника 188; доля была в собственности с 2006 года.
Если квартира будет продана за 7 млн. руб., то первому собственнику налоговый вычет будет предоставлен на сумму 3,5 млн. руб. (за 189; долю), и на сумму 250 тыс. руб., всего на 3,75 млн. руб. Всего ему будет причитаться от продажи 7 х 190; = 5,25 млн. руб. таким образом, он уплатит налог 13% только от 1,5 млн. руб. (5,25 – 3,75 = 1,5).
Второму собственнику будет причитаться 1,75 млн. руб. (7 х 188; = 1,75). Налоговый вычет будет предоставлен на сумму 250 тыс. руб. Соответственно ему налог необходимо будет уплатить как и первому собственнику, от 1,5 млн. руб.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НАЛОГ С ИМУЩЕСТВА
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007
^ Сделки с недвижимостью
^ Перепланировки
^ Согласование СЭС
^ Приватизация
^ Раздел недвижимого имущества
^ Признание права собственности
^ Порядок пользования имуществом
^ Оспаривание права собственности
^ Признание сделок недействительными
^ Договор дарения
^ Аренда
^ Истребование имущества из чужого владения
^ Налог с имущества
^ Задаток
^ Залог
^ Оценка недвижимости
^ Долевое участие в строительстве
^ Земельные участки
^ Перепланировки
^ Согласование СЭС
^ Приватизация
^ Раздел недвижимого имущества
^ Признание права собственности
^ Порядок пользования имуществом
^ Оспаривание права собственности
^ Признание сделок недействительными
^ Договор дарения
^ Аренда
^ Истребование имущества из чужого владения
^ Налог с имущества
^ Задаток
^ Залог
^ Оценка недвижимости
^ Долевое участие в строительстве
^ Земельные участки
